第1014章 拆解，揉碎，教科书级操盘手 （2 / 2）

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他没有被这组天文数字冲昏头脑。他抬起头，目光如鹰隼般穿透光影，直刺张明远：

“张明远。你花了十分钟，把BOT和这百十个亿的房企投资夸得天花乱坠。”

高裕民指着幕布最上方的那行大字，语气冷硬如铁：

“但这些，跟你的标题《房地产投资与实体制造业产值转化率》，有什么直接关系？”

“这满屏的钢筋水泥，你让我怎么看实体产业的转化？”

面对这句尖锐的质问。

张明远不仅没有慌乱，反而转过头，看着高裕民。

他按下遥控器。

画面瞬间翻转，一张复杂的《资金回流与产业附着结构图》铺满了整个幕布。

“高省长，基建只是个序章。”

张明远抛弃了所有高高在上的经济学术语，用最直白、最接地气的大白话，将这个深奥的经济逻辑当众拆解，揉碎：

“各位领导。房地产是抽血机，这没错。但怎么把抽进来的血，转化成咱们自己身上的肉？”

“第一步：截留产业链资金！”

张明远指着左侧的一组柱状图：

“这百十个亿的基建，需要海量的水泥、黄沙、钢筋。如果我们让他们从外地采购，那钱就全流走了！”

“所以，我们在新区建了三百七十亩的‘南湖建材城’。用行政指令和运输补贴，强行规定：新区所有的基建耗材，百分之六十必须在本地采购！这一条，硬生生地把将近九十亿的流动资金，截留在了大川市的账面上！盘活了上下游几百家本土建材企业！”

“第二步：就地消化劳动力消费！”

张明远的激光笔快速移动到中间板块：

“十六个大型楼盘，十四个政务及公共配套建筑。这背后，是整整四万名建筑工人！这四万张嘴要吃饭，要喝水，要住宿。”

“这十个月，新区周边拔地而起了三百多家苍蝇小馆、五十多个中型超市、几千间出租屋。这是实打实的底层民生经济！老百姓靠着这波人口红利，把腰包塞得鼓鼓囊囊！”

最后，张明远的手指重重地点在右侧那个最庞大的齿轮图标上，声音洪亮：

“第三步！也就是最核心的：基建作为实体轻工与农业深加工的绝对门槛！”

张明远看着高裕民，举了一个极其生动的例子：

“高省长，如果我跑去沿海的加工厂。我跟那个刘老板说：‘来我们这儿投资吧，我们这里人工便宜’。结果人家老板一实地考察。好家伙，货车进不来，连上个厕所都得走两里地的泥巴路，去县里盖个章要等半个月！”

张明远笑了一声：

“您信不信，人家老板当场就能让我滚蛋？”

“资本是逐利的，更是娇贵的！”

他猛地一挥手，指向大厅外：

“但是现在！我带他们看的是什么？”

“是遍布新区的八车道主干道网！是永不断电的高标号工业电网！是出门就能把章盖全的一站式服务中心！”

“筑巢引凤。这巢不花钱筑得漂漂亮亮，那南方的十几家箱包厂、轻工代工企业，凭什么把真金白银和几千个就业岗位砸在咱们这片偏远的土地上？！本地的菜农，凭什么敢贷款去建那八十七个深加工微型企业？！”

“这就是转化率！用房地产的基建硬骨头，去换取县域实体制造业的造血大动脉！”

话音重重落下，在宽大的会议室里激起阵阵回音。

坐在侧方的秦万里，动作极快地从面前的文件夹里抽出一支签字笔。

他翻开空白的记事本，笔尖在纸上划出“沙沙”的急促声响，飞快地列出一组组公式。

“乘数效应……”

秦万里看着自己算出来的数据，猛地抬起头，一贯温和的眼睛里此刻也充斥着震撼。他看向张明远，毫不掩饰自己从专业层面的认可：

“一百亿的固定资产投资，按照保守的一点五倍地方乘数效应计算。再加上截留的建材资金和带动的第三产业消费。”

秦万里放下笔，语气中透着钦佩：

“张主任，你这哪里是在搞房地产。你这是在龙腾新区的地下，埋了一台超大型的资金抽水机啊！”

“利用外来资本的原始推力，强行灌溉了本地的上下游配套产业。这种把死地皮变成活血脉的转化逻辑，堪称教科书级别的操盘！”

张明远微微颔首致谢。

他收回目光，眼角的余光不经意地扫过县委的汇报席。

只见那位空降的县委一把手沈砚舟。

不知什么时候，竟然从短袖衬衫的胸口口袋里，摸出了一个老旧的黑色封皮小本子。

他拔开黑色水笔的笔帽，正襟危坐。就像是一个坐在教室第一排听课的小学生一样，一笔一划、一脸认真地将张明远刚才提到的“产业链截留”和“乘数效应”等核心理念，原原本本地记在小本子上。

看着沈砚舟这副较真到了骨子里的模样。

张明远捏着翻页激光笔的手指，微不可察地顿了顿。他强压下嘴角泛起的那丝笑意，挪开了视线。

不得不说，认真起来的沈砚舟，还是挺可爱的。